Цены на недвижимость в Мурманске продолжают рост
Как сообщил корреспонденту www.promurman.ru генеральный директор компании "Риэлт" Василий Вологдин, с начала финансового кризиса цены на недвижимость в Мурманске лишь подскочили. Осенний рост, в среднем, составил порядка 100-150 тысяч рублей. Более того, этот процесс выбивается из общероссийской тенденции, согласно которой квартиры начали терять в цене.
Причин такого поведения цен, по мнению риэлтора, несколько. В первую очередь – это подрыв доверия населения к банковской системе. Люди снимают накопления и вкладывают деньги в недвижимость.
Следующая причина – недостаток предложения на рынке. Нового жилья практически нет, значительные объемы квартир покупает администрация города для обеспечения жильем ряда социально незащищенных категорий населения, в первую очередь выпускников детских домов. Возможно, свою роль играет и сезонный фактор. Конец года – время, когда спрос на квартиры традиционно высок.
Тем не менее, по мнению Василия Вологдина, в ближайшее время рынок ждет серьезный спад. И падение цен может оказаться значительным.
Этому способствует заморозка банками ипотечных программ, и, как следствие, снижение доступности жилья, снижение спроса. Снятые с банковских счетов деньги будут к тому времени вложены. Начнется обратный процесс.
Впрочем, уверен гендиректор "Риэлта", точный прогноз развития ситуации давать сегодня сложно. В первую очередь ситуация на рынке зависит от того как будет развиваться кризис, как его перенесет банковская система.
Сергей Лобанов.
